Купить квартиру в минске без посредников недорого – мероприятие приятное, но хлопотное и ответственное. Это многоходовая задача, которая требует временных затрат и повышенной степени внимательности. Для подготовки к решению данного вопроса необходимо выполнить ряд предварительных действий:
- найти тот вариант жилья, который устраивает по цене и качеству, из всего многообразия;
- проверить на предмет юридической чистоты при приобретении жилья на вторичном рынке;
- заняться сбором требуемой документации.
Конечно же, на этом шаге происходит определение с планировкой и метражом, а также со стоимостью, которая будет уместной.
Что нужно принять во внимание?
Первым делом, как уже отмечалось, надо произвести проверку жилья на юридическую чистоту. Говоря простым языком, необходимо удостовериться в том, что оно действительно является собственностью продавца и не выступает в роли предмета судебного разбирательства. При приобретении недвижимости в новостройке первым делом необходимо проверить застройщика, в частности, найти учредительные документы и бумаги о новостройке. Конечно же, необходимо прочитать о нем отзывы, но делать это не на официальном сайте, где они могут быть заказными, а на просторах сети Интернет. Одновременно с этим можно заниматься сбором бумаг на покупку.
От чего зависит стоимость?
Есть несколько факторов, которые на нее влияют. Они могут быть внешними и внутренними. Вот перечень внешних моментов:
- ситуация в конкретном регионе, чем более благоприятным для жизни он считается, тем выше стоит недвижимость;
- сезонность, в самом начале года спрос невысокий, поэтому цены падают, а весной они, наоборот, растут;
- на рынке новостроек стоимость растет постоянно из-за повышения стадии строительства;
- инфляционный фактор играет тоже важную роль, ведь, когда деньги обесцениваются, цены растут на все;
- экономика в стране и конкретная ситуация, сложившаяся на рынке ипотек.
Говоря о внутренних факторах, влияющих на итоговую стоимость, можно выделить следующие моменты:
- площадь жилья;
- класс, к которому относится конкретный жилой комплекс;
- этажность;
- район;
- общее состояние дома и помещения;
- этап строительства, а также наличие или отсутствие отделки в случае с новостройками.
Только после учета этих моментов можно приступать к оформлению договора купли-продажи.
